Moderne 4-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage in Donauwörth! Nur mit WBS Stufe III

Sternschanzenstraße 16 a, 86609 Donauwörth

Ihr Ansprechpartner: Frau Miehle, info@deurer.de, Telefon 0821 50 86 30

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in unserer Wohnanlage "Hoch der Donau" in Donauwörth!
Modernes Wohnen inmitten herrlicher Umgebung im grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Donauwörth!

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung kann mit dem Wohnberechtigungsschein der Stufe III angemietet werden. Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe III erhalten Sie von der Stadt Donauwörth, Tel. Nr. Frau Winkler: 0906 789-233.
Die Kosten für die erwähnte 4 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch die Stadt Donauwörth bereits berücksichtigt.

Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 1.083,68, Warmmiete € 1.485,68.

VE-Nr.: DON4_III

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Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 89,56 m2
Kaltmiete: 806,04 €
Nebenkosten: 167,00 €
Heizkosten: 235,00 €
Gesamtmiete: 1.208,04 €
Etage: 4
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller ja
Balkon / Terrasse: ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2027
Ausstattungsqualität: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.04.2027
Haustiere: nein
Garage / Stellplatz: ja
Energie­ausweis­typ: Bedarfsausweis
Heizungs­art: Fußbodenheizung
Wesentliche Energie­träger: Gas
Energie­verbrauchs­kennwert: 45,00 kWh/(m²*a)

AUSSTATTUNG

  • Barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
  • Rollstuhlgeeigneter Aufzug über alle Etagen mit ­Tiefgarage
  • Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Moderne Bäder mit italienischen ­Designerfliesen
  • Hochwertige Bad­möbel und Duschtrennwände aus Glas
  • Diele und Bad mit modernen LED-Deckenspots
  • Gegensprechanlage mit elektri­schem Türöffner und Videoauge
  • Fußbodenheizung mit Zentral­heizung aus dem Nahwärmenetz
  • Überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen, in den Schlafräumen Laminat
  • Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung
  • Preiswerter Mieterstrom

Zeitgemäße Architektur in ausgewählter Lage, mit ­besten Materialien gebaut, wohngesund und energieeffizient mit Nachhaltigkeitssiegel. Unsere Qualitäts­philosophie spiegelt sich in der Ausstattung wider.

Kreativität bis ins kleinste Detail: Hoch der Donau ist modern, zukunftsorientiert, energetisch und bauphysikalisch optimiert, generationenübergreifend und mit hochwertigster Ausstattung bestückt. So entsteht Wohlfühlklima mit dem Deurer-Qualitätssiegel für alle Altersklassen.

Lage & Verortung

Lage & Verortung

Das Wohnensemble „Hoch der Donau“ liegt im neuen „Alfred-Delp-Quartier“. Hier entsteht auf dem Schellenberg im Stadtteil Parkstadt ein gut ­erschlossenes und lebenswertes Wohnquartier. ­Neben schönen Parkanlagen und Grünflächen, die im Rahmen der Landesgartenschau gestaltet ­werden, befinden sich dort auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Praxen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Darüber hinaus entsteht ein attraktives Angebot an Freiflächen für Sport, Spiel und Freizeit.

Die Große Kreisstadt Donauwörth ist ein wirtschaftlicher Knotenpunkt und liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz an der „Romantischen Straße“. Die Stadt bietet die perfekte Balance zwischen historischem Flair und moderner Lebensqualität. ­Zwischen den Fachwerkhäusern, der Altstadt­insel Ried und den Wegen an der Donau kann man die Seele baumeln lassen. Zugleich verfügt Donauwörth über eine sehr gute Infrastruktur und ist hervorragend an Augsburg, München und Nürnberg angebunden. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium vorhanden.

IMPRESSIONEN

Anfrage

Sie interessieren sich für diese Wohneinheit? Kontaktieren Sie uns gerne.

Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe III erhalten Sie von der Stadt Donauwörth, Tel. Nr. Frau Winkler: 0906 789-233.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Miehle
info@deurer.de
Telefon: 0821 50 86 30