Schöne 3-Zimmer Wohnung im idyllischen Horgau - nur mit WBS III

Lebenswiese 2, 86497 Horgau

Ihr Ansprechpartner: Frau Miehle, info@deurer.de, Telefon 0821 508630

Diese exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern.
Sie zeichnet sich vor allem durch die herrlich offene Wohnküche aus, die von einem großzügigen Balkon abgerundet wird. Dieser lädt insbesondere bei wärmeren Temperaturen zum Verweilen und Entspannen ein. Eines der luxuriös ausgestatteten Badezimmer bietet eine bodengleich Dusche mit Glastrennwand. Das Bad ist auch mit edlen Badezimmermöbeln mit weißen Hochglanzfronten und Spiegelschränken ausgestattet.

VE-Nr.: 2090021104

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Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 75,00 m2
Kaltmiete: 724,05 €
Nebenkosten: 129,00 €
Heizkosten: 224,00 €
Gesamtmiete: 1.077,05 €
Etage: 1
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Keller ja
Balkon / Terrasse: ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2019
Ausstattungsqualität: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.09.2025
Haustiere: nein
Garage / Stellplatz: ja
Energie­ausweis­typ: -
Heizungs­art: Blockheizkraftwerk
Wesentliche Energie­träger: Gas
Energie­verbrauchs­kennwert: -

AUSTATTUNG

  • KfW-70-Energieeffizienzhaus
  • Rollstuhlgeeigneter Aufzug über alle Etagen
  • Barrierefreier Zugang
  • Bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Großformatige, italienische Designfliesen
  • Elternbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche
  • LED-Deckenspots in Bad und Flur
  • Edle Badezimmermöbel mit weißen Hochglanzfronten und Spiegelschränken
  • Wohngemütliche Fußbodenheizung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Kabelanschluss für Fernsehen und High-Speed-Internet
  • Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoauge
  • Erdgeschosswohnungen mit großer Terrasse und Gartenanteil
  • Großzügiger Balkon mit Glasbrüstung und Edelstahl-Handlauf
  • Fahrrad- und Trockenräume im UG
  • Begegnungsinsel im Treppenhaus
  • Durch Landschaftsgärtner angelegte, sehr großzügige Grünanlage mit Spielplatz

Lage & Verortung

Lage & Verortung

Im Wohnpark „Lebenswiese“ für inklusives Wohnen genießen Sie das Leben im Grünen mit ländlichem Charme zusammen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Augsburg. Eine hohe Lebensqualität erwartet Sie in der beschaulichen Gemeinde Horgau im Landkreis Augsburg. Das idyllische, hügelige Rothtal gehört zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Dennoch haben Sie besten Anschluss an die A 8 und Augsburg, wohin auch eine gute Busverbindung besteht.

Zur Infrastruktur Horgaus gehören neben Geschäften das Flairhotel Platzer mit feiner Verwöhnkulinarik, eine Bücherei, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der Freizeitwert Horgaus ist durch sein lebendiges Dorf- und Vereinsleben sehr hoch. Es gibt vielfältige Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Reiten u. v. m. Weiter fi nden Sie hier ausgedehnte Wander- und Radwege. Zudem gibt es zur Naherholung ein Kneippbecken und eine Minigolfanlage.

IMPRESSIONEN

Anfrage

Sie interessieren sich für diese Wohneinheit? Kontaktieren Sie uns gerne.

Für die aufgeführte 3 ZKB-Wohnung ist die Stufe III erforderlich. Informieren können Sie sich beim Landratsamt Augsburg unter der 0821-3102-2405.

In den angegebenen Mietkosten für die erwähnte 3 ZKB-Wohnung ist die Förderung durch das Landratsamt Augsburg bereits berücksichtigt.

Der vertragliche Mietpreis kalt, ohne NK und HZ beträgt € 799,00, Warmmiete € 1.152,00.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Miehle
info@deurer.de
Telefon: 0821 508630