Uhlandstraße 24 - Tolle 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon

Uhlandstraße 24, 86157 Augsburg

Ihr Ansprechpartner: Stefanie Miehle, info@deurer.de, Telefon 0821508630

Wohlfühlatmosphäre ist auf dem sonnigen Balkon garantiert – mit Blick auf das wundervoll zentral gelegene Pfersee mitten in Augsburg.

Die Verkehrsanbindung ist, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto optimal. Mit der Straßenbahn sind es etwa nur 5 Minuten bis ins Herz von Augsburg - dem Königsplatz -, oder ca. 3 Minuten bis zum Augsburger Hauptbahnhof. Von hier erreicht man mit der Bahn in knapp 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Auch zur Augsburger Universität gelangt man bequem innerhalb von ca. 25 Minuten.

Der unmittelbare Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie zur A 96 (München-
Lindau). Durch die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Wertach- Auen sowie zum Naturpark „Westliche Wälder“ erschließen sich direkt von der Haustüre aus herrliche Rad- und Wanderwege. Auch der nahe Sheridan-Park bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Diese Parkanlage in Pfersee hat eine Fläche von ca. 19 ha und zählt somit zu den großen Parkanlagen in Augsburg.

VE-Nr.: 11034_Hei

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Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 89,00 m2
Kaltmiete: 912,00 €
Nebenkosten: 145,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Gesamtmiete: 1.057,00 €
Etage: 1
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller ja
Balkon / Terrasse: ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1935
Ausstattungsqualität: Normal
Bezugsfrei ab: 01.03.2026
Haustiere: nein
Garage / Stellplatz: nein
Energie­ausweis­typ: Bedarfsausweis
Heizungs­art: Etagenheizung
Wesentliche Energie­träger: Gas
Energie­verbrauchs­kennwert: 76,00 kWh/(m²*a)

Anfrage

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Strom und Gas wird dem Mieter direkt vom selbst wählbaren Strom- bzw. Gasversorgungsunternehmen berechnet.

Die Küche kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter abgelöst werden.

Ihr Ansprechpartner:
Stefanie Miehle
info@deurer.de
Telefon: 0821508630