MMM-Schein - moderne 1-Zimmer Wohnung in naturnaher Lage in München - Lochhausen

Federseestraße 6, 81249 München

Ihr Ansprechpartner: Frau Stefanie Miehle, info@deurer.de, Telefon +49 821 508630

Modernes Wohnen inmitten herrlicher Umgebung im Fünf-Seen-Land !

Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung kann mit dem "München Modell Miete Bescheid" angemietet werden.

Unsere Neubau-Wohnanlage „Zauberwald“ ist ein echtes Schmuckstück und wurde mit viel Liebe zum Detail im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Das Haus ist in absolut ruhiger, naturnaher und zentraler Lage im neuen Wohnviertel in Lochhausen an der Aubinger-Lohe gelegen.

Die modernen Freiflächen runden die wunderschöne Außengestaltung der Anlage ab. Das Gebäude ist selbstverständlich nach der neuen Energieeinsparverordnung erstellt. Das ist für Sie ein Garant für hohe Behaglichkeit, gepaart mit geringen Nebenkosten.

Melden Sie sich gerne bei uns im Büro unter 0821/508630 und wir beraten Sie bezüglich des Wohnberechtigungsscheines "München Modell Miete".

VE-Nr.: 1224Zel_1

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Zimmer: 1 Zimmer
Wohnfläche: ca. 35,00 m2
Kaltmiete: 386,21 €
Nebenkosten: 83,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Gesamtmiete: 534,21 €
Etage: 2
Etagenzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller ja
Balkon / Terrasse: ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2022
Ausstattungsqualität: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.02.2025
Haustiere: nein
Garage / Stellplatz: ja
Energie­ausweis­typ: -
Heizungs­art: Fußbodenheizung
Wesentliche Energie­träger: Gas
Energie­verbrauchs­kennwert: -

AUSSTATTUNG

  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in bester Ausstattung
  • Alle Wohnungen mit Süd-West-Loggia
  • Rollstuhlgeeignete Aufzüge über alle Etagen
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Abschließbarer Keller mit Licht und Steckdose
  • Tiefgaragenstellplatz mit Hebebühne
  • Raumhöhen von bis zu 2,70, im DG 2,98 m
  • Bodentiefe Fenster
  • Die Bäder sind deckenhoch mit großformatigen, italienischen Designerfliesen gefliest
  • Fußbodenheizung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
  • Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet

Lage & Verortung

Lage & Verortung

Lochhausen war bis Mitte des 20. Jahrhunderts ein Dorf, das von der Landwirtschaft geprägt war. Dies kann man auch heute erleben. Verteilt im Stadtteil findet man immer wieder klassische Bauernhöfe, die noch selbst Landwirtschaft betreiben. Eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Dies macht Lochhausen für Familien so wertvoll und lebenswert.

Genießen Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage Wiesen und Wälder sowie den kleinen und großen „Böhmerweiher“. Hier soll ein Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeit entstehen.

Der kleinere „Böhmerweiher“ soll als Biotop erhalten bleiben. Lochhausen ist wegen seiner ruhigen Lage einer der idyllischsten Stadtteile Münchens. Und dennoch ist man durch die Anbindung der S-Bahn relativ zügig im Zentrum von München. Der unmittelbare Anschluss zur A 8 und A 96 ermöglicht eine schnelle Zufahrt in alle Richtungen.

IMPRESSIONEN

Anfrage

Sie interessieren sich für diese Wohneinheit? Kontaktieren Sie uns gerne.

Wir möchten, dass Sie Ihrer neuen Traumwohnung näher kommen und beraten Sie gerne zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein "München Modell Miete".

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen sehr gerne weiter.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Stefanie Miehle
info@deurer.de
Telefon: +49 821 508630