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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist im Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach gelegen. Gerade durch die optimale Lage zwischen dem Stadtzentrum und den herrlichen Naherholungsgebieten erfährt dieses Haus zunehmender Beliebtheit. Auch die Einzel-handelszentren der Stadt (u.a. die City Galerie), Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein echtes Plus für Studenten ist die schnelle Anbindung zur Universität und zum Bahnhof über die neue Straßenbahnlinie 6.

Die Wohnanlage ist rundum in eine grüne Außengestaltung eingebunden, liegt in einem verkehrsberuhigten Gebiet und ist vollkommen abgeschlossen. Hier wird Sicherheit und Ruhe großgeschrieben!

Zur Steigerung Ihres Komforts wurden an diesem Objekt Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Ein Großteil der Wohnungen wurde dabei um einen neuen Lebensraum, der Wohlfühlzone "Balkon" erweitert und die Außenfassade bekam einen neuen Glanz.

Zur Besichtigung der Wohnung vereinbaren Sie bitte über die Firma Gregor Deurer GmbH & Co. KG unter Tel. 0821 / 508630 einen Termin.

Ausstattung

Die ideale Single-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:

Lage des Gebäudes in Ost-West Ausrichtung
Schöne Innentüren
Große Dachflächenfenster
Bodenbelag Wohn- / Schlafzimmer: Laminat
Bodenbelag Küche und Flur: Fliesen
Helles geräumiges Badezimmer mit Dachflächenfenster
Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und WC
Schöne moderne Wand- und Bodenfliesen im Bad.
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gegensprechanlage
Kabelanschluss vorhanden
Gasetagenheizung

Lage

Der Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe. Die Augsburger Altstadt mit ihren herrlichen Gassen und Kanälen aber auch das beliebte Einkaufszentrum „City Galerie“ laden nicht nur am Wochenende zum Einkaufen und Flanieren ein. Spickel-Herrenbach bietet somit die fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und herrlichen Naherholungsgebieten.
Direkt vor Ihrer Haustüre erschließt sich die „Grüne Ader“ Augsburgs. Bequem ist der Augsburger Eiskanal, der Hochablass und der Kuhsee zu erreichen. Mit dem Fahrrad erkundet man von hier aus den Siebentischwald oder auch die weitläufigen Wege entlang des Lechs.
Im nahe gelegenen Zoo und Botanischen Garten treffen Jung und Junggebliebene aufeinander. Oder Sie genießen die Schönheit der Natur im Botanischen Garten, weit abseits von der Hektik des Alltags.

Eine echte Aufwertung im Punkte Infrastruktur und Anbindung hat dieser Stadtteil durch die Eröffnung der Straßenbahnlinie 6 zwischen Friedberg und Augsburger Hauptbahnhof erfahren. Die Universität Augsburg ist mit der Straßenbahn Linie 6 und 3 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ebenso gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 6 in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll und dann in ca. 35 Minuten mit dem Zug zum Münchner Hauptbahnhof.

Der unmittelbare Anschluss über die Berliner Allee ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Die Kosten für die Gas-Etagenheizung  sind im angegebenen Mietpreis nicht

enthalten. Diese werden dem Mieter direkt vom selbst wählbaren Energie-

versorgungsunternehmen nach dem jeweiligen Verbrauch berechnet.