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Objektbeschreibung

WOHNEN IM PARK !!

Diese gehoben ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss, den hellen und freundlichen Wohnraum, zwei Traumbäder mit Designfliesen und Badmöbeln, sowie dem sonnigen Balkon, der den Lebensraum in dieser Wohlfühlwohnung abrundet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit dem Wohnberechtigungsschein Stufe III (Förderungsart) angemietet werden kann.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei und ein Aufzug ist vorhanden. Die Treppenhäuser sind mit einer großzügigen Verglasung versehen und die breiten Flure sind als „Begegnungsinseln“ für die Bewohner gedacht und schaffen eine persönliche und ansprechende Atmosphäre.

Das Haus ist im idyllischen Stadtteil Pfersee, gelegen. Die umliegende Bebauung im Neubaugebiet "Sheridan-Park" besteht vorwiegend aus neu errichteten Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Neben einer optimalen Infrastruktur, bietet diese Adresse auch die fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und herrlichen Naherholungsgebieten. Mit der Nähe zum Augsburger Zentrum und der schnellen Anbindung zum Hauptbahnhof oder der Universität ist diese Wohnanlage auch ein echtes Plus für Pendler.

Das Gebäude zeichnet sich durch nachstehende Punkte aus:
Energiesparfenster,
Fernwärme aus erneuerbaren Energien, automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, rollstuhlgeeigneter Lift sowie barrierefreie Wohnungseingangstüre, Hauseingangstüre mit hochauflösender Videokamera für scharfe Bilder auf dem Monitor in den Wohnungen, großzügige Treppenhäuser mit Sitzgruppen, die als Kommunikationsflure mit Sitzgelegenheit dienen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Des weiteren ist im Keller ein Kinderwagenraum wie auch ein Wäsche/-Trockenraum.

Die Wohnung kann nur mit dem Wohnberechtigungsschein Stufe III (Förderungsart) angemietet werden.

Ausstattung

Diese 4 Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch folgende Eigenschaften:

Sonniger Balkon
Das Elternbadezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC, Badmöbel und Spiegelschrank, sowie ein
zusätzliches Duschbad ebenfalls mit WC, Waschtisch, Badmöbel, Spiegelschrank
Fernsehanschluß in Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Rauchmelder
Bodenbeläge:
Hochwertiger Laminat in den Wohnräumen.
Designfliesen in den Bädern, im Flur und
in der Küche.
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss.
Kellerabteil
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Aufzug

Lage

Das Haus ist in einer der besten Wohnlagen im Augsburger Westen erbaut. Pfersee ist ein gewachsener Stadtteil mit exzellenter Kombination aus Zentralität und Naturnähe.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ein sehr gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Neben einer Vielzahl von Spielplätzen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier alle notwendigen schulischen Einrichtungen.

Zum Beispiel die Westparkschule mit integrierter Kindertagesstätte auf dem Sheridan Gelände. Auch das "Kinderparadies am Park" steht zur Verfügung
mit 173 Plätzen für Krippe, Kindergarten und Hort.

Der Gemeinschaftssinn wird in den zahlreichen Vereinen großgeschrieben. Egal ob jung oder alt, Familie oder Alleinstehende, Naturliebhaber oder Shopping-Besucher: Für jeden hat dieser Stadtteil etwas zu bieten.

Die Verkehrsanbindung ist, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto optimal. Mit der Straßenbahn sind es im 5-Minuten Takt etwa nur 8 Minuten bis zum Königsplatz in Augsburg oder ca. 5 Minuten bis zum Augsburger Hauptbahnhof. Von hier erreicht man mit der Bahn in knapp 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Auch zur Augsburger Universität gelangt man bequem in ca. 25 Minuten.

Der unmittelbare Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie zur A 96 (München-Lindau).

Die wunderschönen Wertach-Auen sowie der Naturpark "Westliche Wälder" erschließen direkt von der Haustüre aus herrliche Rad- und Wanderwege.

Auch der Sheridan Park mit ca. 20 ha Grünfläche, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier findet jeder die passende "Ecke". So gibt es z.B. eine Skateranlage, ein Beachvolleyballfeld, einen Matschspielplatz für die Kleinen, einen Bolzplatz und einen "Aktivbereich" für Senioren.

Sonstiges

Die Wohnung kann nur mit dem Wohnberechtigungsschein Stufe III (Förderungsart) angemietet werden.

Nähere Auskünfte erteilt das Wohnungsamt Augsburg, Tel. 0821/ 324-4271.

Bitte halten Sie für eine Anfrage das Familieneinkommen des letzten Jahres bereit sowie Ihre letzten 3 aktuellen Abrechnungen.