Neubau! Exklusive 4 Zimmer WHG! Toplage in Pfersee!

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung wird nur mit dem Wohnberechtigungsschein Stufe III vermietet, den Sie bei der Stadt Augsburg erhalten.

Auch unser neues Wohnprojekt wird durch den Freistaat Bayern gefördert.

Gebaut werden einkommensorientiert
geförderte Wohnungen in bester Wohnlage in Augsburg-Pfersee.

Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt barrierefrei und in allen Gebäuden sind Aufzüge, auch geeignet für Rollstuhlfahrer, eingebaut.
Die Treppenhäuser sind mit einer großzügigen Verglasung versehen und schaffen eine persönliche und ansprechende Atmosphäre.

Melden Sie sich gerne bei uns, wir beraten Sie bezüglich des WBS III und bringen Sie so Ihrer Traumwohnung einen Schritt näher !

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch optimale Grundrisse, helle und freundliche Wohnräume, Traumbäder mit Designerfliesen und Badmöbel sowie sonnigen Terrassen oder Loggien, die den Lebensraum in diesen Wohlfühlwohnungen abrunden. Unsere Penthousewohnungen verfügen über eine traumhafte Dachterrasse.

Zur Steigerung Ihres Komforts zeichnet sich das Gebäude durch nachstehende Punkte aus:
solide Ziegelbauweise mit hervorragender Wärmedämmung (hohe Energieeinsparung)
Schallschutzfenster mit Isolierverglasung
Fernwärme
Rollstuhlgeeigneter Aufzug über alle Etagen
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Hauseingangstüren mit hochauflösender Videokamera
Großzügige Treppenhäuser
Überdachte Fahrradabstellplätze
Kinderwagenraum und Trockenraum im Kellergeschoss

Ein komfortabler Einzelstellplatz in der, direkt vom Treppenhaus zugänglichen, Tiefgarage ist mit anzumieten.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Diese top ausgestatteten Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:
Große sonnige Loggien/Terrassen.
Die Bäder sind deckenhoch mit großformatigen Designerfliesen gefliest und mit Badmöbeln und Spiegelschrank ausgestattet.
Bodenbelag in Wohnen, Küche, Diele und Bad: großformatige, moderne Bodenfliesen.
Bodenbelag in Schlafräumen: hochwertiger Laminatboden.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
elektrische Rollläden
Rauchmelder in allen Schlafräumen.
Moderne Türstöcke und Innentüren Diele und Bad mit modernen LED-Spots.
Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet in Wohnen, Kochen, Schlafen und im Bad.
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Videoauge.
Abschließbarer Keller im Untergeschoss mit Licht und Steckdosen.
Fußbodenheizung
Glastüre im Wohnzimmer

Lage

Pfersee ist ein gewachsener Stadtteil im Westen von Augsburg mit exzellenter Kombination aus Zentralität und Naturnähe. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ein sehr gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Neben einer Vielzahl von Spielplätzen und Kinderbetreuungseinrichtungen gibt es allgemeinbildende Schulen. Zum Beispiel die Westparkschule mit integrierter Kindertagesstätte und Ganztagesschule in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto, optimal. Mit der Straßenbahn sind es im 5-Minuten Takt etwa nur 10 Minuten bis ins Herz von Augsburg - dem Königsplatz -, oder ca. 8 Minuten bis zum Augsburger Hauptbahnhof. Von hier aus erreicht man mit der Bahn in knapp 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Auch zur Augsburger Universität gelangt man bequem mit der
Straßenbahn in ca. 25 Minuten.

Der sehr nahe Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie zur A 96 (München-Lindau).

Sie leben hier direkt neben einer der schönsten Parklandschaften der Stadt Augsburg, dem Sheridan-Park.

Sonstiges

Nähere Auskünfte zum einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein der Stufe III für diese 4- Zimmer-Wohnung erteilt Ihnen das Wohnungsamt Augsburg unter Tel. 0821 324-4271.

Bitte halten Sie für Ihre telefonische Anfrage das Familieneinkommen des Vorjahres und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen bereit.

Beim angegebenen Mietpreis ist die Förderung durch die Stadt Augsburg
bereits berücksichtigt.
Die vertragliche Nettomiete kalt beträgt
Euro 1.022,58, Warmmiete Euro 1.291,68.

 

 

Stadtberger Straße 51

86157 Augsburg

Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 89,70 m²
Kaltmiete:
753,48 €
Nebenkosten:
143,52 €
Heizkosten:
125,58 €
Gesamtmiete:
1.022,58 €

Ihr Ansprechpartner:

Silke Hartlieb
info@deurer.de
Tel: 0821 508630
Fax: 0821 5086333

Anfragen

Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Keller:
ja
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert:
4,90 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei ab:
01.102021
Haustiere:
nein
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz:
1

Karte